Immobilien

Beschreibung

Von Außen sieht man die Dimensionen und Größe nicht. Sobald man jedoch ins Haus hineinkommt, wird man überrascht.

Diese Liegenschaft wurde in aufwändiger -und äußerst solider Bauweise von dem bekannten Bauhaus Architekten Zens 1967 errichtet, um ein Geschoß aufstockbar, als freistehende Bauhausvilla mit einer Wohnfläche von 328 m² zuzüglich einer Einliegerwohnung von 93 m², umgeben von einem großem privatem und nicht einsehbaren Südwest-Parkgrundstück von 2.766 m² errichtet.

Die Villa verfügt über einen hohen Ausstattungsstandard und ist mit hochwertigen, langlebigen Materialien eingerichtet. Der Park ist liebevoll und fachkundig bepflanzt mit außergewöhnlichen botanischen Raritäten, nach Südsüdwest ausgerichtet, mit einem traumhaften Gesamtkonzept, vollständig illuminiert.

Eigener Zufahrtsweg (elektr. Gartentor, funkgesteuert) zum Garten, sowie zahlreiche Wasser- und Stromanschlüsse. Hoher Sicherheitsstandard, behinderten -und altersgerecht.

Eine Aufstellung der erfolgten Modernisierungen -und Umbauten sehen Sie unter "WEITERE DOKUMENTE" (so o.a. Austausch der kompletten Heizungsanlage mit Brenner und Therme, Modernisierung des Öltank, Dach, Fenster etc.)

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Etagen 3: Erdgeschoss, Gartengeschoss -und Untergeschoss

- Große bodentiefe Isolierglasfenster mit Schiebetürelementen zum Park
- Neue Fensterelemente in Kunststoff , weiss mit 3-fach Verglasung und Rolläden im Straßengeschoss, Gartenseits
- Treppenhaus -und Böden bis in den Keller in ungewöhnlichem Carrara-Marmor
und 20 mm Bucheplankenparkett, z. T. Fußbodenheizung
- große Wohnküche 36 m² -und ein Wohnzimmer 49 m², beide mit einem traumhaftem Blick in den Park
- Arbeitszimmer
- komplett behindertengerechte Bauweise mit einem Personenaufzug (vom Erdgeschoss ins Gartengeschoss)
- Innen- und Außenkamin
- Sauna -und Fitnessraum
- vollständig unterkellertes Gebäude mit 2,40 m hohen Decken (Untergeschoss)
- Alarmanlage -und Türsicherung
- große überdachte Terrasse -und überdachter Außensitz mit offenen Kamin
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
- moderne Einbauküche mit allen modernen Elektrogeräten
- zahlreiche Einbauschränke im gesamten Objekt
- moderne Öl-Zentralheizung (in 2005 erneuert)
- Hobbyraum 30 m²
- Ein Vorrats- und ein Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Einbauküche

Die im Gebäude enthaltenen Einliegerwohnung, 93 m² groß bestehend aus 4-Zimmern, Tageslicht Wannen+Duschbad -zuzüglich einem Gäste WC mit separatem Zugang im Erdgeschoß, kann mit minimalen Aufwand dem Haupt-Wohnbereich angegliedert werden. Dadurch ermöglicht diese Immobilie sehr variable Nutzungsmöglichkeiten: Für eine Großfamilie ebenso gut wie kombiniertes Wohnen -und Arbeiten, sowie dann entsprechenden Mieteinnahmen. (Mehrgenerationenhaus)

Die freistehende, in klaren Linien gehaltene Bauhausvilla überzeugt durch einen sehr guten Pflegezustand, ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchfluteten hellen Zimmern -und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. 5 Pkw-Stellplätze. Das elektrisch betriebene Gartentor ist funkgesteuert.

Sonstige Informationen

Unsere Objekt-Nr.: 3031

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Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.de