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Exclusive Liegenschaft mit dem besonderen Etwas, Köln, Müngersdorf
50933 Köln (Müngersdorf)
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Liegenschaft in Top Lage
Ausstattung
Hausart: Villa mit Einliegerwohnung und Garagen
Etagen Gesamt: Keller, Erd -und 1.Obergeschoss
Grundstücksgröße: 1.038 m²
Dach: Mansardendach 30 Grad in Eternit-Schiefer
Gesamt-Wohnfläche: ca. 290 m², davon 90 m²
Einliegerwohnung im 1. OG bestehend aus einer:
4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Essbereich, Diele, Tageslichtbad, Tageslicht Gäste WC
Wohnraum der Hauptwohnung im Erdgeschoss: ca. 60 m²
Gesamt Zimmeranzahl: 10
Schlafzimmer: 4
Bäder: 3
Gäste WC: Ja
Garderobe/Empfang: Ja
Frei ab: Nach Verkauf | Vereinbarung
Baujahr:1982
Sonnenterrasse: Ja + großzügigem wetterfestem Ganzglas-Wintergarten von ca. 20 m²
Heizungsart: Zentralheizung als Fußbodenheizung, in 2012 erneuert (Fabrikat Buderus Mod. G124) und teilw. Heizkörper
Bodenbelag: Hochwertige Fliessenböden in Farbe beige
Badezimmer: Tageslicht-Bad mit grosser Dusche, Eck-Badewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken und Einbauten. Badobjekte in Farbe weiss.
Fenster: Hartholz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und teilw. Holz-Schlagläden, Alarmgesichert
Gartenanlage: Gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand, einem Gartenhaus und Beleuchtung
Garagen -und Stellplätze: 2 PKW Garagen + 4 PKW Stellplätze
Einbauküche: Ja mit allen erf. mod. Elektrogeräten wie u.a. Miele-Spülmaschiene, Bosch-Grill, Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Dunstabzugshaube etc.
Ausstattungsmermale-/Sonstiges:
Im Untergeschoss ca. 25 m² Tageslicht-Gästezimmer + Gästebad/Dusche sowie weitere 5 Kellerräume mit ca. 60 m² Nutzfläche, Türsprechanlage, komplett Alarmanlagen gesichert, eleganter Wintergarten, zahlreiche Einbauschränke, Kaminofen, Gartenhaus, große Sonnenmarkiese, Hauswirtschaftsraum, Technikraum für Heizungsanlage -und Technikraum für Entkalkungsanlage u.v.a.m.
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte betrachten Sie unsere weiteren Angebote auf www.immomaxx.de -oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung. Nach Ihrem individuellem Anforderungsprofil stellen wir Ihnen gerne "Ihr neues zu Hause" vor. Rufen Sie uns kostenfrei an: 0800 0800 805
Lage
Der Stadtteil Müngersdorf, vor allem bekannt durch das Müngersdorfer Stadion, geht auf eine alte Bauernsiedlung zurück. Er befindet sich im Westen der Stadt, jenseits des Militärrings. Müngersdorf ist eine beliebte Wohngegend, da man hier zentrumsnah im Grünen wohnen kann.
Um 980 n. Chr. wurde Müngersdorf erstmals erwähnt, ältere Funde stammen aus der Steinzeit und Römerzeit. Der Äußere Grüngürtel Kölns mit seinem üppigen Grünflächenantei teilt Müngersdorf in einen alten und einen neuen Ortsteil. Der alte Ort Müngersdorf befindet sich zwischen Äußerem Grüngürtel und Militärring, rings um den Alten Militärring. Westlich des Grüngürtels entstanden um den Brauweilerweg in den letzten Jahrzehnten hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser auf meist großen Grundstücken. Nördlich der Bahnlinie wurde in den 70er Jahren ein nobles Einfamilienhausgebiet angelegt. Hier stehen luxuriöse, abwechslungsreiche Villen.
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