Immobilien

Beschreibung

Die Liegenschaft ist in der Stadt Ausgrabungsschnittfläche von Heraklion, im Ensemble des Labyrinths auf der byzantinisch- venezianischen Festung. Die 160 m² große Villa ist ein tadellos gestaltetes luxuriöses Haus und große Sorgfalt und Aufmerksamkeit kann in jedem Detail der Dekoration und Möbel gesehen werden, die wirklich hohe Qualitäten haben.

Indikative Wohnentfernung vom Betrieb der Stadt:
Zu Fuss:
8 Min. zur Innenstadt von Kallergos Square
7 Min. – Archäologisches Museum
5 Min. – kleiner Hafen
10 Min. – "Castello a Mare "("Koùles")

PKW:
13 Min. – Flughafen Iraklion: Nikos Kazantzakis
19 Min. – Venizier Krankenhaus
10 Min. – Klinische Asklepios
12 Min. – Interklinik
20 Min. – PGNI Krankenhaus
20 Min. - Knossos Archäologische Stätte

Ausstattung

– Geräumige Innen- und Außenbereiche mit allen Arten von Einrichtungen wie SAT-HDTV, Klimageräten
– Luxus-Design mit hochwertigen Details überall. Alle Geräte, Dekorationen und Möbel sind Marken- und Qualitätsgeräte.

Beschreibung | Raumaufteilung
Wenn Sie die Villa im Erdgeschoss auf der linken Seite betreten, gibt es eine voll ausgestattete Küche im Inselstil mit hochwertigen Armaturen und Geräten, eine offene Bar und einen runden Tisch. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, ein 55-Zoll-Smart-HDTV mit Netflix und ein Essbereich im Innenbereich. Der offene Bereich öffnet sich sowohl zum vorderen Sonnenbalkon mit einer tadellosen Aussicht als auch zum Hinterhof, der Vorgarten verfügt über eine geräumige Veranda mit Sitzecke und einen Essbereich im Freien
Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit einem Kingsize-Bett und einem eigenen Masterbad. Zusätzlich gibt es zwei weitere Badezimmer mit Dusche, passend zu jedem Schlafzimmer.

Außenbereich
Im Einzelnen gehören zu den Außenanlagen:
– 2 Essbereiche im Freien
· eine im Innenhof im Erdgeschoss - zum Entspannen im Garten, umgeben von Olivenbäumen, Citrusbäumen und anderen.
· eine im oberen Bereich, wo Sie eine herrliche Aussicht genießen können.

Der gesamte Außenbereich ist komplett privat und eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt:
Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.