Immobilien
Auswahl unserer Angebote
TOP Wohnen mit hohen Decken und Sonnenbalkon, Köln, Belgisches Viertel
50672 Köln, Belgisches Viertel
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
TOP Wohnen & Leben im Belgischen Viertel mit hohen Decken und großer Sonnenbalkon
Beschreibung
Achtung: Paare und junge Familien mit Anspruch aufgepasst! immomaxX präsentiert Ihnen diese neuwertige Eigentumswohnung mit 3,30 m hohen Decken -und Sonnenterrasse mit Blick in den Garten im beliebten Belgischen Viertel, dem nachgefragtesten Viertel der Domstadt. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr modernen Mehrfamilienhaus mit intakter Eigentümergemeinschaft, welches in 2015 kernsaniert wurde.
Ausstattung
Objekt: 3-Zimmer Eigentumswohnung
• Der Lichtdurchflutete -und offen gestalteter Wohn -/ Essbereich mit 3,30 m hohen Decken, begeistert durch hochwertige Materialien
• Moderne Architektur und Zugang zur Sonnenterrasse in Südlage. Auf der Terrasse werden Sie viele angenehme Stunden mit Freunden verbringen
• Ursprungsbaujahr: um 1900, die Kernsanierung erfolgte in 2015
• Etage: 1. Obergeschoß
• 3-Zimmer: Wohnen, Schlafen, Schlafen 2 ist aktuell HomeOffice
• Die Markenküche von FORMA, weiß glänzend, mit allen erforderlichen modernen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inkludiert
• Wohnfläche 102,22 m²
• Sonnenbalkon in Südlage mit Blick in den Garten
• Die Fenster sind in allen Räumen 3-fach isolierverglast und mit elektr. Rollläden versehen
• Wohnbereich mit hochw. Parkettböden in Eiche, geölt
• Bad + Gäste WC: Hochwertige Bodenfliesen in einem Grauton, Wandfliesen in weißer Optik
• Das Bad ist mit großer bodengleicher Regendusche (80x80), Wanne, WC und einem modernen Handwaschbecken sowie Handtuchwärmer ausgestattet (Anschluss für Waschmaschine/Trockner vorhanden)
• Tageslicht-Gäste WC
• Video-Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Personenaufzug für 4 Personen
Sonstiges: 2 Kellerräume, Video-Türsprechanlage, Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Capital Makler-Kompass 2020: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler
Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.
Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Lage
Hier ist Köln am lebendigsten!
Das Belgische Viertel ist Brennpunkt der kreativen Szene und eines der beliebtesten Viertel der Domstadt. Leben im Belgischen Viertel bedeutet kurze Wege. Nicht nur fürs ausgehen lebt man hier strategisch günstig: Ob Joggen im Park -oder ein Theaterbesuch, Einkaufen -oder Banktermin, in wenigen Minuten erreichen Sie jedes Ziel. Zu den Stadtbahnhaltestellen sind es nur wenige Schritte -und mit dem PKW sind Sie schnell auf der Autobahn. Die Neustadt-Süd zieht sich entlang der "Ringe" vom Rudolfplatz bis an den Rhein. Mit seinem hohen Altbaubestand, der guten Infrastruktur und dem hohen Grünanteil bietet dieser Stadtteil städtisches Flair in seiner schönsten Ausprägung. Einer der schönsten Plätze Kölns ist der Rathenauplatz mit viel Grün, einem Kinderspielplatz in der Mitte und einem verlockenden kulinarischen Angebot direkt vor der Haustür. Hier und in den südwestlich abgehenden Seitenstraßen stehen noch zahlreiche prächtige Jugendstil- und Gründerzeitvillen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.