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Teilmöblierte Singlewohnung in Meschenich

50997 Köln, Meschenich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Teilmöblierte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses. Ruhige Anliegerstraße in Köln-Meschenich.

Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet !

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Zweizimmer zzgl. kleiner Küche, 1. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 40 m², frei ab: 01.10.2026, Baujahr 1977, saniert im Jahr 2015, Ölzentralheizung, Parkettboden, Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne, Fenster: Alurahmen mit Isolierverglasung.

Sonstige Angaben:
Doppelbett, Sofa, Einbauküche, Waschmaschine zur Mitbenutzung im Keller.

Kaution: 2 Monatsnettomieten als Sicherheitsleistung für den Vermieter

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Mieterauskunft:

Bei ernsthaftem Interesse nach erfolgter Innenbesichtigung benötigen wir Ihre Selbstauskunft.
Sie erhalten von uns hierzu einen Link oder QR-Code.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3738
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ludwig- Jahn- Strasse 4
    50997 Köln, Meschenich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    125,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,00 kWh/(m²·a)

Lage

Der Stadtteil Meschenich liegt im südlichen Stadtrandgebiet von Köln in direkter Nähe zu Brühl. Meschenich liegt sehr verkehrsgünstig, da die Autobahnen A 553, A 555, A 1 und A 4 schnell zu erreichen sind. Hinzu kommt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 132 (bis Köln-HBF) und 701 (Brühl oder Hürth) sind fußläufig gut erreichbar (ca. 220 m). Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und eine Apotheke. Neben Sport- und Freizeitangebote sind für die Naherholung die Kiesgruben Meschenich als ausgewiesenes Naturschutzgebiet fußläufig zu erreichen.
Köln

Kindergarten 240 m | Grundschule 550 m | Hauptschule 2,78 km | Realschule 3,45 km | Gymnasium 3,33 km | Fernbahnhof 1,97 km | Autobahn 2,98 km | U/S-Bahn 8,40 km | Zentrum 8,91 km | Bus 220 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,82 km | Gaststätten 2,31 km 

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