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50968 Köln, Marienburg
Die bezugsfreie, charmante Terrassenwohnung mit tollem Gartenblick befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Köln-Marienburg. Da die Wohnung zur Gartenseite liegt, ist sie in einer absoluten Ruhiglage.
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etage: Gartengeschoss
Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2 mit einer offenen Küche
Schlafzimmer: 1
Frei ab: nach Verkauf
Sonnenterrasse: mit Blick in den Garten und altem Baumbestand
Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Erneuerung 2016)
Bodenbelag: Terracotta-Fliesen
Garten: zur Mitbenutzung
Badezimmer: Marmor-Duschbad (innenliegend)
1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage muss für € 20.000 mit erworben werden
Sonstiges: Feinputzwände, Dieleneinbauschrank
Capital Makler-Kompass 2022: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler
Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2022, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Köln Marienburg * * * * * * Einwohner: 5.682
Top- Wohnlage zwischen Rhein, Militärring, Bonner Straße und Bayenthal Gürtel
Bus 106,130, 132
Der Stadtteil Marienburg liegt 3 km südlich des Stadtzentrums Köln am Rhein und bietet neben Hahnwald die besten Wohnlagen Kölns. Im Gegensatz zur Nachkriegsgründung Hahnwald entstand die" Villenkolonie Marienburg" bereits 1869. Heute stehen auf großen Grundstücken prachtvolle Jugendstil- und Gründerzeitvillen neben architektonisch interessanten Neubauten. Nach Kriegsende haben sich auch ausländische Missionen niedergelassen. Der Park um die Marienburg und der Südstadt zählen zu den Kleinoden des Stadtteils. Über mehrere Hauptverkehrsadern ( u.a Militärring, Bonner Straße) ist die City schnell zu erreichen. Daneben besteht eine Straßenbahnverbindung in die Innenstadt. Wer jedoch die vielbefahrenen Strassen verlässt, wird sofort von der stillen und romantischen Atmosphäre eingenommen.
Köln
Kindergarten 310 m | Grundschule 440 m | Hauptschule 2,86 km | Realschule 2,96 km | Gymnasium 120 m | Flughafen 12,87 km | Fernbahnhof 3,40 km | Autobahn 1,29 km | U/S-Bahn 3,58 km | Zentrum 3,90 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,89 km | Gaststätten 190 m